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茅台大厦
茅台大厦
茅台大厦
茅台大厦
茅台大厦
茅台大厦简介 PROJECT OVERVIEW
茅台大厦是北环中心项目二期B座，位于北京市西城区北三环中路29号，交通畅达，地理位置极其优越。北环国际中心所在的马甸桥是北三环路规模最大的立体交通枢纽，京昌（八达岭）高速路南起北三环马甸桥，向北连接北四环、北五环至昌平（八达岭），同时也是中关村、上地的交通大动脉；向南经德外大街连接北二环至市中心，是城区与城北高速路连接的唯一直线通路，德外大街、京昌高速和北三环的交汇处，形成了横向、纵向均没有红绿灯的交通路网。
茅台大厦基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：32层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：13000 ㎡
- 使用面积：89000 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：21 %
- 竣工时间：
- 开发商：首创置业北京阳光金都置业有限公司
- 物业公司：仲量联行物业管理有限公司
- 物业费：18 元/㎡/月
- 电梯情况：6部
- 车位数：350个
- 车位租金：1000元/月
- 通讯地址：北京市西城区北三环中路29号院3号楼
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 唐人街购物中心
翠微百货(牡丹园店)
华联商厦(安贞店)
北投购物公园
周边餐饮 香者(茅台大厦店)
巫山小镇·烤鱼·小炒(裕中西里店)
新疆喀什餐厅(马甸桥店)
宣武铜锅涮肉(马甸桥店)
耀峰成小吃(马甸清真寺店)
德胜饭店德胜烤鸭店·宴会厅(德胜烤鸭店)
周边酒店 7天优品酒店(北京马甸桥地铁站店)
布丁酒店(北京安华桥地铁站店)
7天连锁酒店(北京马甸桥德胜门外大街店)
怡景商务酒店(马甸桥店)
汉庭酒店(北京马甸桥店)
北京北土城快捷酒店
周边银行 中国民生银行(北太平庄支行)
交通银行(北三环中路支行)
中国银行(北京北三环支行)
中国银行24小时自助银行(北京北三环支行)
中国农业银行24小时自助银行(北三环支行)
中国民生银行24小时自助银行(北太平庄支行)
业内资讯 NEWS
2025年北京市茅台大厦租赁信息深度解析：商业地标的全维度竞争力
作为北三环中路的商务地标，北京茅台大厦凭借其卓越区位、国际级硬件配套与生态办公环境，持续吸引大型国企、跨国企业及高成长性公司入驻。本文整合2025年最新租赁政策、价动态及运营细节，为投资者与企业提供决策参考，并深度解读其核心竞争力。
42025-3
北京茅台大厦提供50㎡至整层1583㎡的办公空间出租，日租金
北京茅台大厦提供50㎡至整层1583㎡的办公空间出租，日租金均价约11-13元/㎡，位于海淀区北三环中路，交通便利且配备现代化设施。
302024-10
北京茅台大厦：高效制冷与精英物业服务塑造商务新高度
北京茅台大厦，坐落于西城区北三环中路29号，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了北京商务楼宇中的亮点。大厦采用国际先进水平的空调系统，确保室内全年维持舒适温度，制冷时间灵活，可根据季节变化自动调节，同时提供空调加时服务，费用按实际使用情况计算。大厦的物业管理由知名物业管理公司仲量联行负责，提供包括日常维护、安保、保洁在内的全方位服务，物业费涵盖了基础服务费用
302024-6
北京茅台大厦：2024年商务新地标，马甸商圈的办公优选
北京茅台大厦位于西城区北三环中路29号，北环中心项目二期B座，紧邻马甸桥交通枢纽，连通京昌高速与北二环，交通极其便捷。大厦身处繁华的马甸商圈，周边商业设施丰富，如国美电器、福丽特商业街等，提供便利的购物与邮政服务。
作为高品质写字楼，茅台大厦总建面43084平米，标准层1583平米，地上32层、地下5层设计，满足多样化办公需求。配备先进风机盘管式中央空调、闭路电视监控、24小时安保系统
112024-6
北京燕莎盛世大厦：2024年商务新坐标，引领智能绿色办公新风尚
北京燕莎盛世大厦坐落于西城区北三环中路，马甸桥东北角，坐拥北三环至四环之间黄金地段，是商务办公的优选之地。大厦紧邻马甸地铁站，公交网络发达，周边商业氛围浓厚，购物中心、餐饮配套丰富，构建了一站式商务生活圈。
燕莎盛世大厦由北京盛世房地产开发，总建筑面积32900平方米，得房率高达74%，为企业高效利用空间。大厦硬件设施先进，采用抗震框架结构，配备蒂森电梯、中央空调
112024-6
常见问题
- 北京茅台大厦租赁办公室时，是否包括家具和电器等办公设备？北京茅台大厦租赁办公室时，是否包括家具和电器等办公设备，这主要取决于具体的租赁合同条款以及房源的实际情况。一般来说，大型商务楼宇如茅台大厦会提供多种租赁方案，以满足不同租户的需求。这些方案可能包括精装修带家具的房源，也可能提供毛坯房或仅提供基础装修的房源。因此，在租赁办公室时，租户需要与大厦管理方或房东进行详细沟通，明确租赁合同中关于家具和电器等办公设备的具体条款。如果租赁合同中包含家具和电器等办公设备，那么租户在入住时通常可以直接使用这些设备，无需额外购置。这些设备可能包括办公桌、办公椅、文件柜、空调、照明设备等基础办公设备。然而，具体的设备种类和数量可能因房源和租赁方案的不同而有所差异。如果租赁合同未包含家具和电器等办公设备，或者租户有特殊需求，那么租户可能需要自行购置或租赁这些设备。在这种情况下，租户可以根据自己的预算和需求选择合适的设备，并与大厦管理方或房东协商确定相关事宜。为了明确租赁办公室时是否包括家具和电器等办公设备，建议租户在签订租赁合同前仔细阅读合同条款，并与大厦管理方或房东进行充分沟通。如有需要，租户还可以要求查看房源的实物照片或进行现场考察，以更直观地了解房源的实际情况。综上所述，北京茅台大厦租赁办公室时是否包括家具和电器等办公设备，需要根据具体的租赁合同条款和房源实际情况来确定。租户在租赁前应仔细了解相关信息，并与大厦管理方或房东进行充分沟通。
- 北京茅台大厦的电梯数量和运行速度是否能满足高峰时段的需求？北京茅台大厦的电梯数量和运行速度在大多数情况下应该能够满足高峰时段的需求，但具体还需根据大厦的实际使用情况、租户分布以及人流高峰的具体时段等因素来综合评估。电梯数量根据公开发布的信息，茅台大厦配备了多部电梯，包括客梯和货梯。具体电梯数量可能因不同来源的数据而有所差异，但一般来说，大型商务楼宇如茅台大厦会配置足够数量的电梯以应对高峰时段的客流需求。多部电梯的设置可以分散人流，减少等待时间，提高通行效率。运行速度关于电梯的运行速度，虽然直接针对茅台大厦的具体数据可能不易获取，但通常超高层建筑的电梯会采用较高的运行速度以快速运输乘客和货物。一般来说，超高层建筑的电梯速度可以达到5～10m/s，这样的速度能够显著缩短等待和运输时间，满足高峰时段的通行需求。高峰时段应对措施为了应对高峰时段的电梯需求，茅台大厦可能会采取以下措施：分区运行：当大厦功能分区较多时，可能会采用电梯分区运行的方式，以减少等待时间，提高电梯使用效率。智能调度系统：利用先进的电梯智能调度系统，根据实时客流情况动态调整电梯运行策略，优化电梯停靠楼层和顺序，减少乘客等待时间。高峰时段应急预案：制定高峰时段电梯应急预案，包括增加电梯班次、启用备用电梯等措施，以应对突发大客流情况。结论综上所述，北京茅台大厦的电梯数量和运行速度在设计和配置上应该已经充分考虑了高峰时段的需求。然而，由于实际使用情况可能因多种因素而发生变化，因此大厦管理方仍需密切关注电梯运行情况，及时调整和优化电梯运行策略，以确保高峰时段的通行顺畅。请注意，以上信息基于公开发布的数据和一般经验进行推断，具体情况可能因茅台大厦的实际运营情况而有所不同。
- 北京茅台大厦内是否有餐厅或附近餐饮设施丰富？北京茅台大厦内及其附近餐饮设施丰富，可以满足不同租户和访客的就餐需求。大厦内部餐厅香者餐厅：位于茅台大厦二楼，提供贵州菜等特色菜品。该餐厅以其优质的服务、幽静的环境和美味的菜品受到食客的好评。人均消费约为210元，口味、环境和服务评分均较高，是商务宴请和家庭聚餐的不错选择。其他可能存在的餐厅：虽然具体信息可能因时间变化而有所不同，但一般来说，大型商务楼宇如茅台大厦往往会配备有内部餐厅或餐饮服务区，以满足租户和访客的日常就餐需求。附近餐饮设施周边商业配套：茅台大厦位于北京市西城区北三环中路，地理位置优越，周边商业配套齐全。周边拥有众多购物中心、餐饮娱乐设施，为租户和访客提供了多样化的就餐选择。具体餐厅推荐：由于周边餐饮设施众多，难以一一列举。但通常可以包括各种菜系的中餐馆、西餐厅、快餐店、咖啡厅等。租户和访客可以根据个人口味和预算选择合适的就餐地点。交通便利性茅台大厦交通便利，可乘坐地铁、公交等多种交通工具前往。这也为前往周边餐饮设施就餐提供了便利条件。无论是选择步行、骑行还是乘坐公共交通工具，都可以轻松到达周边丰富的餐饮设施。综上所述，北京茅台大厦内设有餐厅且附近餐饮设施丰富多样，可以满足不同人群的就餐需求。租户和访客可以根据个人喜好和实际需求选择合适的就餐地点。
- 北京茅台大厦租赁办公室需要签订多长时间的租赁合同？北京茅台大厦租赁办公室需要签订的租赁合同期限，并不是由大厦本身单方面规定的，而是由租赁双方（即业主和租户）根据实际需求和市场情况协商确定的。一般来说，租赁合同的期限可以灵活设定，以满足不同租户的经营计划和预算安排。在实际操作中，茅台大厦的租赁合同期限可能因房源、面积、装修情况、市场需求等多种因素而有所不同。一些租户可能倾向于签订较长期限的合同，以享受相对稳定的租金价格和办公环境；而另一些租户则可能因业务调整或资金压力等原因，选择签订短期合同。值得注意的是，虽然租赁合同的期限可以灵活协商，但为了保护双方的合法权益，避免不必要的纠纷，建议在签订合同时明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，并尽可能采用书面形式订立合同。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，在租赁北京茅台大厦办公室时，建议租户与业主充分沟通协商，明确租赁期限及其他合同条款，并签订正式的书面租赁合同，以确保双方权益得到有效保障。
- 北京茅台大厦的网络、电话等通讯设施是否完善？北京茅台大厦的网络、电话等通讯设施非常完善，能够满足企业租户对高质量通讯服务的需求。网络设施多运营商接入：茅台大厦提供电信、联通、移动、有线通等多家运营商的网络接入服务，确保租户可以根据自身需求选择合适的网络服务商。高速宽带：大厦内部配备有高速宽带网络，能够满足企业日常办公、数据传输、视频会议等高速网络需求。稳定性与安全性：高速稳定的网络环境，结合先进的安全防护措施，保障租户数据安全，提高办公效率。电话设施传统电话服务：大厦提供传统的电话线路服务，满足租户基本的语音通讯需求。VoIP服务：部分租户可能选择使用基于网络的VoIP（Voice over Internet Protocol）电话服务，茅台大厦完善的网络环境为VoIP服务提供了有力支持。商务通讯解决方案：针对大型企业或有特殊通讯需求的企业，茅台大厦还可提供定制化的商务通讯解决方案，包括但不限于虚拟总机、呼叫中心等。通讯设施特点先进性：茅台大厦紧跟通讯技术发展潮流，引入最新的通讯技术和设备，确保租户享受到最先进的通讯服务。稳定性：通讯设施的稳定运行对于企业的日常运营至关重要。茅台大厦通过严格的设备选型、网络架构设计以及运维管理，确保通讯设施的稳定性。灵活性：大厦提供多样化的通讯服务选择，满足不同企业的个性化需求。租户可以根据自身业务特点和预算情况灵活选择通讯服务方案。综上所述，北京茅台大厦的网络、电话等通讯设施非常完善，能够满足企业租户对高质量通讯服务的需求。租户在选择茅台大厦作为办公地点时，可以充分信赖其通讯设施的稳定性和先进性。
- 北京茅台大厦的办公设施是否齐全，如会议室、休息区等？北京茅台大厦的办公设施非常齐全，为企业租户提供了完善的办公条件和舒适的办公环境。以下是对茅台大厦办公设施的具体介绍：办公设施概述茅台大厦作为一座高品质的商务办公大厦，注重为租户提供全方位、高品质的办公服务。大厦内部配备了多种现代化的办公设施，以满足不同企业的办公需求。主要办公设施会议室：茅台大厦内设有多个会议室，满足租户不同规模的会议需求。这些会议室通常配备有先进的视听设备、投影仪、音响系统等，确保会议顺利进行。会议室可根据租户的具体需求进行预订和使用，为企业提供了灵活的会议解决方案。休息区：大厦内设有休息区，为租户和员工提供舒适的休息场所。这些休息区通常布置得温馨雅致，配备有沙发、茶几等设施，方便租户和员工在紧张的工作之余放松身心。办公家具：茅台大厦的部分房源提供精装修带家具的服务，租户可以直接入驻办公，无需额外购置办公家具。这些家具通常设计时尚、实用性强，符合现代办公的审美和功能需求。其他办公设施：除了会议室和休息区外，茅台大厦还配备了商务中心、咖啡厅等配套设施。商务中心提供打印、复印、传真等商务服务，方便租户处理日常办公事务；咖啡厅则为租户和员工提供了一个休闲交流的场所。设施特点现代化：茅台大厦的办公设施均采用现代化设计和设备，确保租户能够享受到高效、便捷的办公体验。灵活性：大厦提供多种规格的会议室和办公空间，满足不同企业的个性化需求。租户可以根据自身需求灵活选择和使用这些设施。舒适性：大厦注重办公环境的舒适性，通过合理的空间布局和优质的装修设计，为租户和员工营造一个舒适、宜人的办公环境。综上所述，北京茅台大厦的办公设施非常齐全且现代化程度高，能够满足不同企业的办公需求。租户在选择茅台大厦作为办公地点时，可以充分考虑到这些完善的办公设施所带来的便利和舒适。
- 北京茅台大厦的物业管理服务包括哪些内容，服务质量如何？北京茅台大厦的物业管理服务内容广泛且全面，致力于为租户提供高品质、高效率的办公环境。根据公开发布的信息，茅台大厦的物业管理服务可能包括但不限于以下几个方面：物业管理服务内容房屋建筑部分的维修养护和管理：对大厦的建筑结构、外墙、屋顶等进行定期检查和维护，确保建筑物的安全性和稳定性。大厦自用设施设备的维修养护运行和管理：包括电梯、空调系统、给排水系统、消防系统等关键设施设备的日常巡检、保养和紧急维修，确保设备的正常运行和使用安全。大厦公共区域环境的维护：保持大厦大堂、走廊、楼梯间、电梯厅等公共区域的清洁卫生，定期进行消毒和垃圾清理，营造整洁舒适的办公环境。公共秩序维护和安全保障：提供24小时安保服务，包括门岗管理、巡逻管理、车辆管理等，确保大厦内部和周边的安全秩序。同时，配合相关部门进行疫情防控工作，保障租户的健康安全。停车场管理：对大厦的停车场进行规范管理，包括车辆进出管理、车位分配、停车费收取等，确保停车场的顺畅运行和车辆安全。客户服务：提供租赁咨询、装修设计指导、日常运营支持等全方位客户服务，倾听租户需求，提供个性化解决方案，提升租户满意度。服务质量评价关于茅台大厦物业管理服务的质量，可以从以下几个方面进行评价：专业团队：茅台大厦拥有一支专业的物业管理团队，具备丰富的行业经验和专业技能，能够高效处理各种物业管理问题。高效响应：物业管理团队注重服务效率，对租户的需求和投诉能够迅速响应并妥善处理，确保问题得到及时解决。细致入微：物业管理服务注重细节，从日常清洁维护到紧急维修处理，都力求做到尽善尽美，为租户提供高品质的办公环境。客户口碑：根据公开发布的信息，茅台大厦以其卓越的品质和优质的服务赢得了众多企业的信赖和好评，客户口碑良好。综上所述，北京茅台大厦的物业管理服务内容全面且细致入微，服务质量高效且受到广泛认可。租户在租赁办公室时，可以充分考虑茅台大厦的物业管理服务优势。
- 北京茅台大厦是否有足够的停车位供员工和客户使用？北京茅台大厦有足够的停车位供员工和客户使用。具体来说，大厦共有950个停车位，其中地上600个，地下350个。这样的停车位数量对于一座甲级写字楼来说，是相对充足的，能够满足日常办公和商务活动的停车需求。然而，值得注意的是，大厦周边的机动车停车位可能相对紧张。因此，尽管茅台大厦内部有足够的停车位，但在高峰时段或特殊情况下，仍建议员工和客户提前规划好出行方式，或考虑使用公共交通工具前往大厦，以避免因停车问题带来的不便。此外，茅台大厦位于北京市西城区北环中路（也有说法为北三环中路）的优越地理位置，周边交通网络四通八达，不仅有地铁线路经过，还有多条公交线路覆盖，为员工和客户提供了多样化的出行选择。这也进一步缓解了大厦内部的停车压力，使得自驾出行的员工和客户能够更加方便地找到停车位置。综上所述，北京茅台大厦在停车位方面具备足够的容量和便利性，能够满足日常办公和商务活动的需求。同时，周边便捷的交通网络也为员工和客户提供了多样化的出行选择。
- 北京茅台大厦的租金价格及支付方式是怎样的？北京茅台大厦的租金价格及支付方式可能会因具体房源、面积、装修情况及市场变化而有所不同。以下是根据公开发布的信息整理的一般性概述：租金价格租金范围：根据近期发布的信息，茅台大厦的租金价格大致在6元至12元/平方米/天之间。具体租金会根据楼层、面积、装修状况等因素有所差异。例如，某些整层精装修办公室的租金可能达到8.5元/平方米/天，而一些大面积联层办公区的租金可能有所调整。月租金示例：以1500平方米的办公面积为例，如果租金为6元/平方米/天，则月租金约为27万元（即1500平方米 * 6元/平方米/天 * 30天）。但请注意，这只是一个示例，实际租金会根据具体情况而定。支付方式押三付三：茅台大厦的租金支付方式通常采用“押三付三”的方式，即租户需要支付三个月的租金作为押金，并同时支付三个月的租金作为首期租金。这种支付方式在商业地产租赁中较为常见，有助于保障业主的权益并减轻租户的短期资金压力。其他可能方式：虽然“押三付三”是主流支付方式，但具体支付条款可能会根据租赁合同的具体内容进行调整。租户在与业主或中介协商时，可以提出自己的支付需求，并在双方达成一致后写入租赁合同。注意事项租金浮动：由于市场环境和具体房源条件的变化，茅台大厦的租金价格可能会有所浮动。因此，租户在租赁前应与业主或中介充分沟通，了解最新的租金价格及支付方式。合同条款：在签订租赁合同前，租户应仔细阅读合同条款，确保自己充分了解租金、支付方式、租期、违约责任等关键信息。如有任何疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师或房产顾问的意见。综上所述，北京茅台大厦的租金价格及支付方式会根据具体房源和市场情况而有所不同。租户在租赁前应充分了解相关信息，并与业主或中介进行充分沟通和协商。
- 北京茅台大厦的地理位置是否便利，周边交通状况如何？北京茅台大厦的地理位置非常便利，周边交通状况也十分优越。以下是详细的分析：地理位置具体地址：北京茅台大厦位于北京市西城区德胜街道北三环中路29号院（也有说法为北环中路29号），这一区域是北京市的核心地带，属于马甸商圈的核心位置。商圈配套：茅台大厦紧邻各大商圈和金融街，周边商业氛围浓厚，商业配套设施完善，为企业提供了丰富的商务资源和便利的办公环境。周边交通状况地铁交通：茅台大厦附近有多条地铁线路，包括地铁10号线（内环和外环）和地铁19号线。最近的地铁站是马甸站（有说法认为距离12号线马甸站较近，但根据最新信息，12号线可能尚未全面运营或与茅台大厦的具体距离有所变化），这为租户和员工提供了便捷的地铁出行条件。此外，距离地铁10号线健德门站约755米（或929米，具体数值可能因测量路径不同而有所差异），步行时间大约需要10-15分钟，也为前往其他区域提供了便利。公交交通：茅台大厦周边有多条公交线路经过，包括但不限于143路、315路、344路、345路、618路、625路、658路、670路、695路、889路、919路、快速直达专线125路、快速直达专线128路、快速直达专线12路、夜38路等。这些公交线路四通八达，连接了北京市的各个主要区域，为租户和员工提供了多样化的公交出行选择。综上所述，北京茅台大厦的地理位置十分便利，周边交通状况优越，无论是乘坐地铁还是公交都能快速到达其他区域，为企业的商务活动和员工的日常通勤提供了极大的便利。
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